Kredi Çekerken Eş Rızası Zorunlu mu?
Kredi çekerken eş onayı zorunlu mu sorusu her zaman merak edilen ve araştırılan konulardan biri olmuştur. Bununla beraber taşıt ve ihtiyaç kredisinde eş onayı gerekmezken günümüzdeki konut kredilerinde eş muvafakatnamesi talep edilir. 2002 yılından günümüze kadar geçerli olan bu belge konut kredilerinde uygulanmaktadır. Eş onayı ayrıca ipotekli konut satışı esnasında konut üzerinde eşin de hak sahibi olması adına hazırlanır ve bankaya sunulur. Zaten konut kredisi için gerekli olan belgelerden biri de eş muvafakatnamesidir. Türk Medeni Kanununda yer alan maddede, birey eşiyle beraber yaşadığı zaman içinde aile konutunun üzerinde muvafakatname olmadan alım ve satım yapamaz.
Konut Kredisinde Eş Onayı
Bankaların sunduğu konut kredisinde öncelikle talep eden kişinin evli olup olmadığına bakılmaktadır. Kredi alacak kişi evli ise eşinden yazılı rıza belgesinin alınması istenir. Ayrıca eş rızası olmadan alınan ipoteklerin ilerleyen zamanlarda aile arasında yaşanabilecek sorunlardan kaynaklı olarak geçerli olabileceği unutulmamalıdır. Bu yüzden kredi çekerken eş rızası zorunlu mu sorusunun yanıtı her zaman ‘evet’ olacaktır.
Aile kavramı konut için 2002 yılının Ocak ayında yürürlüğe giren Türk Medeni Kanununa göre onaylanmıştır. Kanunun 4721. maddesindeki hükme göre, eşlerden biri diğer eşin onayı olmadığı zaman konutla ilgili yapılan sözleşmeleri reddedemez. Ayrıca aynı maddeye göre aile konutunda onay alınmadan devretme ya da hak ihlali de yapılamaz. Sonuç olarak eş rızasının amacı, evlilik sürecinde yaşanabilecek problemlere karşı konut üzerinde çocukların ve eşin hakkını korumaktır.
Hangi Durumlarda Eş Onayı Gerekiyor?
Bankacılık hizmetlerinde konut kredisi olarak sunulan uygulamaların tamamında eş onayı gerekmektedir. Taşıt ve ihtiyaç kredisinde bu süreç uygulanmayabilir. Ayrıca eş muvafakatnamesi olarak da adlandırılan bu belgeyi almayan bireylerin boşanma halinde mal paylaşımı yapması gerekir. Sadece konut kredisi taleplerinde değil, boşanmak üzere olan kişilerden de bankalar muvafakatname talep eder. Genelde boşanan çiftler yeni bir konut satın alma yoluna gitmektedir. Bu yüzden resmi olarak boşanma tamamlanmadığı süre boyunca satın alınan ev üzerinden iki tarafın da hakkı söz konusudur.
Özet olarak kredi çekerken eş rızası zorunlu mu sorusu sadece konut kredileri için günümüzde uygulanmaktadır.